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石榴置业29.75亿元竞得南京栖霞区1宗住宅用地 溢

2020-04-05 02:02:53 石榴树

  原题目:石榴置业29.75亿元竞得南京栖霞区1宗住宅用地 溢价率36.78%

  4月3日,江苏省南京市集中化出让3宗定居用地,总出让面积10.24万平米,总工程建筑面积26.26万平米,总起价47.75亿元。其中,2宗地位于建邺区,1宗地位于栖霞区。

  NO.2020G04地块位于栖霞区经济技术开发设计区兴智科技城地块三, 东至仙新路、南至栖霞大路、西至兴盟路(整体规划)、北至恒发路(整体规划)。出让面积67582.54㎡,工程建筑面积168956.35㎡,起始价21.75亿元,起始楼面价12873.15元/㎡,最高限价31.45亿元,加价幅度1000万元,竞买确保金4.35亿元,工程建筑密度≤25%,绿地率≥30%,工程建筑高度≤80米。最终北京亚通房地产开发设计有限责任公司(石榴置业)以29.75亿元竞得,楼面价17608.1元/平,溢价率36.78%。

  出让文件显示,该地块内须配建工程建筑面积不小于8448平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租定居,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守國家及南京租赁管理诀窍政策相关要求。住宅工程建筑的高度不得低于60米,商业裙房不受此限制。

  该地块装配式工程建筑面积比例100%,住宅工程建筑单体预制装配率≥50%,住宅工程建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率嘉奖政策。C分区地表为整体规划道路,在考虑管线敷设、消防等安全性要求前提下,其地底空间可出让当作清障车车泊车场库及相关配套用房使用。

  沿栖霞大路段用地范围内首排工程建筑与地块南侧及西南侧整体规划空架工业生产管廊间隔须考虑相关规则要求,不得小于25米。首排工程建筑退让用地边界不得小于10米。地块竞价超过最高限价时停止竞价,改为在本地块内市场竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。

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