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石榴集团公司:越过K2峰

2019-07-05 14:47:22 石榴树

【编者按】它们,低调,神秘,家底殷实,它们不屈,有特色地深耕一方,不追求上市。乐居财经翻开“隐贵房企”大起底系列,挖掘它们水下冰山的故事。本期关注发家于北京的石榴集团公司。

计划方案策划:陈海保

统筹:王敬宾 王彩霞

撰稿:王丽娅

编辑:陈晨

18年前,崔巍和桑春华来京闯荡。俩人从车站出来后,迷惘四顾,不知所向。

出租车司机问他们去哪里?桑春华想起片子《有话好好说》里的一个桥段,“你了解张艺谋说‘安红我想你’的地方吗?就去那儿吧!”

于是,他俩站在了北京当年的豪宅区—方庄。他们就从那里刚开始了本人创业,一路从英煌地产到K2集团公司,再发展到石榴集团公司,坐拥亿万资产。

若干年后,当桑春华应对方庄那张老照片时,很是感概。“除了我们自己,沒有人了解我们是谁,更沒有人了解我们来干什么。”

2019年,石榴集团公司继续入围易居克而瑞的内地房企百强榜,位居16位。并且,更不为人所知的是,在不久从前的一年中,石榴集团公司凭借一系列资本运作,一举成为三家国企的控股股东。身后操刀者,正是那位神秘的、不在地产圈的“地产老板”,石榴集团公司董事长、实控人崔巍。

各异的玩法

根据官网资料,石榴集团公司的创始可追溯至2007年(当年叫K2地产)。但其实早在2001年,崔巍和桑春华就在北京方庄成立了主营一手房营销代理商业务的英煌地产,用小纸巾、钥匙链等礼品打广告词地推,完成原始积攒。

K2地产成立后,主打环京高端住宅项目,开发设计了通州十里春風、K2百合湾、清水湾等楼盘。两家公司有确立分工,K2地产承担开发设计,拿地和营销的幕后工作中则交给英煌地产。

低调的英煌地产,屡次成为“地王”创造者。在北京市国土局的买卖大厅,同行对不计成本拿地的英煌地产评价是:他和大家的玩法都各异。

这种拿地的玩法被K2地产沿用至在其他大城市的扩大上。2016年7月进入郑州土拍市场,但因凶狠加价遭到郑州本地开发设计商的“抵抗”,在郑州的房地产圈子里,K2成为“野蛮人”的代名词。

2016年11月K2地产更名“石榴集团公司”,“石榴集团公司”身兼有效格局地产、金融和科技的重任正式登场,英煌和K2均有功成隐退的意思。

就在石榴集团公司开通的当月,公司就通过二级市场集中化竞价模式买入首钢股份普通股票,从此多次举牌首钢股份、开创国际性和入股一家黑牛食品的股份,每当石榴集团公司大手笔举牌国企被质疑时,石榴集团公司官方网答复:“不当投机者,不做杠杆者,想干预国企改革革新,不穿马甲不当神秘鳄”。

  (石榴集团公司股权图,乐居财经整理。数据来源:天眼查、上市公司公告、每经新闻)

石榴集团公司官网资料显示,截止2018年末,公司总资产经营规模达到2000亿元,累计开发设计面积近5000万平方米,其中大型综合体项目投资约450亿元。截至2018连年初,99%的主营业务收入还是来自房地产开发设计。

崔巍是谁?

外界几乎没人了解崔巍是何处人,只是有传现在约40岁受穷,算取得成功较早的典型性代表。

有消息称,崔巍1994年便进军房地产业链,了却在网络上有关他的消息却微乎其微。他从来沒有接纳过媒体采访,甚至连那场9年才举办的唯一一次更名战略发布会,也沒有现身。知情人表示,崔巍是一个不喜欢在地产圈的地产老板,有时候在科技和金融圈露个面。

在华本单位家俱乐部,有一张崔巍的大头照,右侧着头、带着眼镜、穿着白衬衣,显得很斯文,了却就连华本单位家俱乐部的进行人之一、荣誉理事长刘晓光,在2013年接纳媒体采访时坦言,对崔巍也仅限于认识和“没什么印象”。

崔巍是低调到极致的老板。就算在石榴集团公司內部,也丝毫感觉不到老板的“豪情壮志万丈”。据內部员工说,第一次看见崔巍,是从一辆使用价值不够10万元的小车里钻出来,他觉得十分惊诧,谁知这竟是常态。石榴集团公司对媒体的官方网发言也一直都会:“我们老板的理念是做第二,不做第一,因为枪打受穷鸟。”

在K2地产的总部,大会室的墙上挂着乔戈里峰/K2峰的照片。听说这发源崔巍的喜好。每年崔巍都和盆友一起爬山,他最喜欢的就是他自认为最具挑战的K2峰,K2地产的取名也由此得来。甚至公司的单位文化中也会靠拢爬山训练,桑春华曾透露,每年公司都是停掉所有业务,利用三天工作中时间爬山拉练;每天员工之间下午五点会晤也会互相问候“早”,让人容光焕发。

《英煌宣言》的最后一句这样写到:“我们自信,我们无畏,我们有满腔的激情。我们满怀喜悦,迎接新的一天!持之以恒,直到取得成功!持之以恒,一定取得成功!”

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