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石榴置业K2十里春風 一个销冠项目的烦恼

2019-06-24 08:43:05 石榴树

  近来,一则项目因降价遭维权的信息,将K2十里春風推上风口浪尖。石榴集团公司人士表示,关于传闻并不属实,经由证实,围攻售楼处的并非K2十里春風项目购房者。

  同时,石榴集团公司相关人士表示,K2十里春風项目共分为物品两个区,东区商品定位为低密度联排别墅加一部分高层,品质和配套均一定水平高出西区,今年4月以来,项目调整销售举措,改推西区,所以在标价上有一定差别,业内人士思源地产首席剖析师郭毅认为这是“有效范围内差价,正常现象。”

  K2十里春風项目降价?

  K2十里春風项目位于北京市通州区永乐店生态科技小镇,毗邻河北省廊坊市。北京市住建委信息显示,2017年10月29日,K2十里春風项目取得首批预售证,共计3栋楼648套房,批准的预售均价为3.75万元/平方米。

  今年2月13日,K2十里春風项目到手第二个预售证,共计3栋楼660套房屋,预卖价格同样为3.75万元/平方米。

  紧接着,3月底,K2十里春風项目到手第三张预售证,这一次共计批准预售8栋楼,其中6栋楼预售均价为3.65万元/平方米,共计1279套房;另一个几栋洋房商品预售均价为3.9万元/平方米,共有48套房。

  据石榴集团公司方面透露,K2十里春風项目西区今年4月开盘价即缔造月销售300多套的业绩,今年上半年两个月时间里,累计销售出700多套房屋,从套数上来讲成为北京楼市普通住宅行业的销售冠军。目前优惠楼栋有一栋为在售状态。

  值得一提的是,K2十里春風首推项目高层78平米、89平米两居、三居户型,正是面向刚需客群实用小户型商品,甫一入市即受市场热捧,荣膺销量榜首亦意料之中。

  K2十里春風考据每一处细节,将点滴精心和对于生活细节思考,凝聚力成居者感触。摒弃了传统式木结构,采用石材及铜制装饰的简练线条感打造出奢华的视觉体验,把新中式的工程建筑诠释的淋漓尽致。

  数据显示,从2005年以来,2018年上半年北京房地产市场首次出现新建产品住宅供应不够万套的历史最低值,就算加上共有产权房项目,上半年北京整体供应量也不过1.06万套的新房供应,这也是有网签纪录以来的最低纪录。

  北京市规土委与发改委印发的《北京市2018年度基本建设用地供应计划》显示,2018年较之其他区域80公顷的产品住宅供应量,通州区仅供应35公顷,其中有11公顷为共有产权用地。

  从2017年317楼市调控政策实施以来,北京楼市整体比较冷淡,成交量大幅度下滑,并且由于稽查企业实行预卖价格办理备案制,使得北京房价整体处于一个相对低潮期,尤其是一二手房价格倒挂,一定水平促成了K2十里春風项目成为上半年普通住宅销售冠军。

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石榴置业的烦恼:荷塘月色尚未解封 在京业务何去何从

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