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八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

2019-04-13 06:27:43 芒果

交房本应该是一件欢喜的事情,但是衡阳美的梧桐庄园一期商品房的业主们却并不想收房。因为,他们觉得新房让自己失望了!

近日,芒果都市《小区直通车》收到来自衡阳美的梧桐庄园业主的爆料,他们表示按照开发商湖南中库公司的通知,2019年3月30日交付一期部分洋房、小高和高层,及合同约定同年4月20日交付一期其它剩余楼房。

但是业主们认为楼盘与之前的承诺大相径庭,甚至在3月30日交房当天,就有业主发现个别楼栋漏水现象严重。这还没交房就出现问题,这让业主们如何安心入住?

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

小区业主认为有以下8个方面的问题

需要美的置业和湖南中库公司回复:

01、园林绿化

现临近交房,业主们根据开发商的官方图片与现场实景对比,发现实物与效果严重不符:

1. 美的梧桐庄园官方效果图绝大部分绿化由草皮、灌木、乔木构成,现实中却增加了石板路及硬地的面积,减少了绿地面积及树木的占比。

园内整体树木栽种量稀而小。

在业主代表强烈要求提供绿化设计方案的前提下,开发商拒绝公示其绿化设计方案。

美的绿化是今年年初才开始施工,周期短,存在赶工现象,且与美的官宣的规划图有较大变动。并且没有在第一时间公示告知业主。

2.通过衡阳市城管局网站查询美的梧桐庄园项目暂没进行绿化验收,不符合交房条件,现在拟强制交房。

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

02、房屋质量问题

房屋还没有正式交付使用,就已经有多处出现了严重的漏水情况。

还有一些地方出现了空洞情况。

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

03、高层外墙

开发商在认筹期间许诺:全小区外墙漆与样板间、售楼处均为真石漆。

但是从认筹到签定合同再到临近交房期间,关于高层与洋房这一块涂料却并不一致,也并没有第一时间告知买高层的业主们。

高层外墙涂料存在冒雨施工现象,外墙基层在潮湿情况下施工势必影响外墙涂料与基层粘接强度,且已有照片证实外墙存在诸多气泡。

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

04、健身与小区配套设施

(1)一楼大厅,没有任何配套设施;

(2)健身器材设施,非常简单简陋并且很少;

(3)承诺的健康慢跑道变油漆道

(4)儿童游乐场地面没有做软地胶非常不安全

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

05、入户大门、高层一楼庭院出入口、顶楼坡顶结构规划

美的小区临衡州大道却没有一个正规的正大门,这让业主们觉得无比尴尬。

当初购房时置业均承诺洋房一楼、高层一楼庭院前后均有进出入口,而目前只有洋房一楼庭院设计了前后出入口。

但是高层一楼的庭院没有设计进出入口,也并未进行预留。

置业顾问均承诺小高层楼顶为坡顶,楼顶上面有一个1.5米高的封闭式人字形斜坡顶,而现在准备交房的小高层房屋楼顶却为敞开式的平顶,根本不存在当时承诺的1.5米高的人字形封闭式斜坡顶,与之前置业顾问的承诺及沙盘模型图严重不符。

06、消防通道

不符合国家规定的消防通道高度以及宽度。

第一:地下车位阻挡消防通道

第二 :小高和洋房的过道只有1.1米是否达到消防标准

第三:美的收房的一标消防设施没有醒目提示

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

07、小区排水问题

小区路面排水性差,容易积水。

公共区域有积水现象,积水很难清理,对小区的整体环境也有很大影响;

八问衡阳美的梧桐庄园开发商:你让业主失望了

08、交房流程

业主们认为开发商的交房相应流程没有符合住建部相关规定。

业主们表示开发商没公示就变更改合同里的地址,原合同里签的地址为衡州大道88号,现在将衡州大道88号改为衡州大道48。

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